NCC vs. usterki
onlyifyouwant
W związku z tym, że do tej pory nie doczekaliśmy się od zarządcy pełnego zestawienia zgłoszonych usterek, bardzo proszę Was o spisanie usterek na częściach wspólnych, nie uwzględnionych w zestawieniu sporządzonym przez zarządcę do dnia 23.02.2015r., i przesłanie ich mailem na adres wspolnota.bre3@gmail.comZebrane od wszystkich zgłoszenia przekażę do zarządcy, a ich finalną listę umieszczę na forum.
Zestawienie usterek sporządzone przez zarządcę dostępne jest pod adresem: http://tinyurl.com/usterkiBR3 oraz na e-kartotece. Proszę o szczegółowe opisanie usterek wraz z określeniem numeru bloku, klatki czy piętra.
Nie doczekaliśmy się kompletnej listy tzn. listy wszystkich zgłoszonych usterek od mieszkańców - tych zgłoszonych przez email, e-kartotekę, telefonicznie czy chociażby osobiście, jak również tych, które są widoczne w protokole z zebrania, a nie wiadomo czemu nie zostały uwzględnione w spisie:
1) zaleganie wody na placu zabaw po opadach atmosferycznych
2) uszkodzenie lampy oświetlenia zewnętrznego przy budynku 134G
...itd.
Przedstawiona lista w załączniku to usterki zgłoszone podczas odbioru osiedla przez zarządcę poszerzona o kilka dodatkowych. Jeżeli chcesz opiszę szczegóły na prv. Sam zgłosiłem ich kilka a powyższa lista równiż ich nie zawiera
Nie wysuwałbym tutaj teorii o błędnym adresie email. Zgodnie z zapewnieniem Pana Grzegorza z NCC wszystkie usterki zgłoszone przez e-kartotekę również otrzymują. (Przez pewien czas usterki te nie były widoczne w systemie, ale wszystkie zostały podobno zarejestrowane).nie wiem jak wasz blok ale my sobie sami przeszliśmy z mieszkańcami po budynku i mamy wszystkie usterki ze zdjęciami na częściach wspólnych w obszarze naszego budynku. Lepiej zajmij się swoim blokiem bo nie będę wysyłał naszych blokowych usterek przez pośrednika.
po drugie są bloki które tym tematem się nie interesują czyli rozumiem że takowy stan usterek na częściach wspólnych albo u nich nie istnieje albo jest to im obojętne. Na spotkaniu garażowym była mowa, żeby każdy blok miał swojego przedstawiciela i pilnował takich rzeczy. Najlepiej wyłońcie sobie taką osobę na spotkaniu blokowym.
za temat egzekwowania usterek, będzie można się wziąć w marcu tego roku kiedy gdy odbędzie się spotkanie podsumowujące cały rok zarządzania ncc. Polecam żeby na to przyjść. Spotkanie nie będzie w garażu a każdy z nas powinien otrzymać zaproszenie.
a propos emaila którego założyłeś, nie wprowadzaj ludzi w błąd że powstała jakaś wspólnota bo z tego wynika że jesteś jej samozwańczym członkiem.
Wydaje mi się że obecnie najważniejsze jest to spotkanie marcowe i ustalenie wielu spraw. Takie działanie na własną rękę tylko rozbija współpracę. Jesteśmy dość dużym osiedlem i lepiej jest, żeby najpierw próbować zorganizować się blokami (lub po dwa trzy bloki). Inaczej wyjdzie taki harmider jaki był na spotkaniu garażowym - przed zarządcą wyszliśmy na bardzo podzieloną grupę gdzie każdy ma inne zdanie. Taki stan rzeczy jest na rękę zarządcy bo robi jak uważa gdyż nie ma sprecyzowanej jednej wersji postulatów.
No i też nie wiem po co zgłaszać usterki całego osiedla przez pośrednika. Kto ma usterkę zgłasza ją do ncc. Ewentualnie jak blok tak ustali to zgłasza to przedstawiciel bloku.
nie wiem jak wasz blok ale my sobie sami przeszliśmy z mieszkańcami po budynku i mamy wszystkie usterki ze zdjęciami na częściach wspólnych w obszarze naszego budynku. Lepiej zajmij się swoim blokiem bo nie będę wysyłał naszych blokowych usterek przez pośrednika.
po drugie są bloki które tym tematem się nie interesują czyli rozumiem że takowy stan usterek na częściach wspólnych albo u nich nie istnieje albo jest to im obojętne. Na spotkaniu garażowym była mowa, żeby każdy blok miał swojego przedstawiciela i pilnował takich rzeczy. Najlepiej wyłońcie sobie taką osobę na spotkaniu blokowym.
za temat egzekwowania usterek, będzie można się wziąć w marcu tego roku kiedy gdy odbędzie się spotkanie podsumowujące cały rok zarządzania ncc. Polecam żeby na to przyjść. Spotkanie nie będzie w garażu a każdy z nas powinien otrzymać zaproszenie.
a propos emaila którego założyłeś, nie wprowadzaj ludzi w błąd że powstała jakaś wspólnota bo z tego wynika że jesteś jej samozwańczym członkiem.
Wydaje mi się że obecnie najważniejsze jest to spotkanie marcowe i ustalenie wielu spraw. Takie działanie na własną rękę tylko rozbija współpracę. Jesteśmy dość dużym osiedlem i lepiej jest, żeby najpierw próbować zorganizować się blokami (lub po dwa trzy bloki). Inaczej wyjdzie taki harmider jaki był na spotkaniu garażowym - przed zarządcą wyszliśmy na bardzo podzieloną grupę gdzie każdy ma inne zdanie. Taki stan rzeczy jest na rękę zarządcy bo robi jak uważa gdyż nie ma sprecyzowanej jednej wersji postulatów.
No i też nie wiem po co zgłaszać usterki całego osiedla przez pośrednika. Kto ma usterkę zgłasza ją do ncc. Ewentualnie jak blok tak ustali to zgłasza to przedstawiciel bloku.
[dumboikuba] Oczywiście możesz zgłosić przez zarządcę. W idealnym świecie ten system sprawuje się super, jeżeli zarządca gromadzi wszystkie zgłoszone rzeczy i je realizuje - u nas śmiem twierdzić, że tak niestety nie jest
Jak zmienialibyśmy zarządcę myślisz, że NCC przekaże ładnie zebraną listę aktualnych usterek wraz z ich aktualnym statusem? Chciałbym w to wierzyć.Myślę, że sztuką jest skuteczne działanie, a nie krytykowanie inicjatywy i sposobu działania. Na pewno można lepiej także jeżeli czujesz się na siłach aby zebrać taką listę od całego osiedla, a nie tylko na poziomie swojego bloku to z chęcią przekażę pałeczkę.
przylaczam sie do krytyki, zaloz sobie maila pod wlasnym nazwiskiem/pseudonimem.
przylaczam sie do krytyki, zaloz sobie maila pod wlasnym nazwiskiem/pseudonimem.
Krytyka przyjęta. Myślę, że odbiegamy od głównego celu mojego postu, a mianowicie od zgromadzenia listy wszystkich usterek - może skupmy się na tym, aby żyło nam się przyjemniej na osiedlu
Ktoś chce zrobić coś dla dobra całego osiedla, a Wy się doczepiacie nazwy skrzynki mailowej? Nie zdziwcie się jak nikt niczym się nie będzie chciał zajmować na osiedlu przez takich malkontentów jak Wy.
Popieram inicjatywę dumboikuba, cieszę się, ze ktoś ma ochotę poświęcić swój prywatny czas i zająć się sprawami które juz dawno powinny zostać zalatwione/ usterkami, które powinny zostać usunięte. Dzięki takiej liście będziemy mieć wgląd w ogólny wgląd tego co dzieje się na osiedlu i jak radzi sobie z tym NCC. Potem łatwiej będzie kontrolować NCC i rozliczac ich z obowiązków.
Lista będzie również solidnym argumentem przy zmianie zarzadcy.
szkoda że w wielu blokach nie odbyły się spotkania mieszkańców (zgodnie z tym co mówione było na spotkaniu garażowym) i wspólnie nie wybrali jednej osoby odpowiedzialnej za zebranie i wysłanie usterek do ncc.
U nas to zadziałało i współpraca jest bardzo dobra. A przy okazji na takich spotkaniach sąsiedzi mogą się poznać.
polecam Wam po raz kolejny zbierzcie się w każdym bloku, poznajcie się i ogarnijcie temat usterek. Nikt tak dobrze nie przypilnuje tych poprawek jak dany blok - osoba wytypowana na spotkaniu blokowym.
A przy okazji taka osoba ułatwi komunikację na przyszłość przy kolejnych problemach.
jestem za inicjatywa zbierania uwag i oragnizowania sie. ale w tej formie mnie to wprowadzilo w blad. myslalem ze to jest jakas oficjalna wspolnota.
jestem za inicjatywa zbierania uwag i oragnizowania sie. ale w tej formie mnie to wprowadzilo w blad. myslalem ze to jest jakas oficjalna wspolnota.
Przepraszam w takim wypadku jeżeli email wprowadził Ciebie w błąd.
Mam nadzieję, że mieszkańcy naszego osiedla się zaangażują w prowadzoną akcję i zbierzemy listę wszystkich usterek wymagających naprawy.
jak juz sie pojawiaja jakies inicjatywy organizowania sie to moze bysmy z grubszej rury powalczyli o zmiane NCC? trzeba by miec ludzi w kazdym bloku, zeby przygotowa wspolna uchwale i przeprowadzic glosowanie nad zmiana NCC i od razu moze wyborem jakiejs rady osiedlowej.
jak juz sie pojawiaja jakies inicjatywy organizowania sie to moze bysmy z grubszej rury powalczyli o zmiane NCC? trzeba by miec ludzi w kazdym bloku, zeby przygotowa wspolna uchwale i przeprowadzic glosowanie nad zmiana NCC i od razu moze wyborem jakiejs rady osiedlowej.
Podpisuję się pod każdym papierem, by tylko zmienić NCC jak najszybciej jak się to da. Czy jest ktoś bardziej obiegany w temacie pod jakim rygorem można by było zmienić już teraz zarządcę - niesumienne wykonywanie powierzonych czynności, działanie na szkodę wspólnoty. Czy jest jakaś instytucja nadzorująca zarządców nieruchomości gdzie można by było wysłać skargę by np. ktoś NCC skontrolował oraz "wlepił" im karę?
Dziękuję wszystkim za zaangażowanie.
Zestawienie zgłoszonych przez was usterek wraz z dokumentacją fotograficzną przesłałem mailem do NCC i czekam na potwierdzenie ich przyjęcia. Poprosiłem o dołączenie zgłoszonych usterek do listy na e-kartotece, więc będzie do nich wgląd dla wszystkich tylko trzeba poczekać na jej aktualizację. Mam nadzieję, że nasz zarządca zajmie się ich sprawnym usuwaniem.
Na e-kartotece pojawił się zaktualizowany wykaz usterek na częściach wspólnych, na których zaznaczone zostały już usunięte usterki. Z informacji jakie uzyskałem większość z usterek widniejących na tej liście została zgłoszona do ATAL'u, a pozostałe mają zostać zgłoszone do końca tego tygodnia. Lista usterek ma być na bieżąco aktualizowana.